Коттеджный поселок "Северная Звезда"

Каталог статей

Часть - 1.

8. Порядок приема в партнерство и выхода из него.

8.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.

8.2. Прием нового члена Партнерства осуществляется собранием Уполномоченных членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления собрании Уполномоченных членов Партнерства.

8.3. Заявитель обязан в течение 30 дней со дня принятия решения собранием Уполномоченных членов о приеме в члены Партнерства внести вступительный взнос.

8.4. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после внесения вступительного взноса на расчетный счет Партнерства.

8.5. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Партнерства и подписания договора с Партнерством о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Со дня подписания указанного договора лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.

8.6. Лицо, вышедшее из Партнерства в порядке, предусмотренном п.8.5. настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его выхода из Партнерства возврату не подлежат.

9. Управление партнерством.

9.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание членов Партнерства, основной функцией которого является обеспечение соблюдения Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего Устава.

9.2. Партнерство проводит Общее собрание членов Партнерства в форме собрания Уполномоченных.

9.3. От каждых 50 членов Партнерства прямым очным открытым голосованием, на очередном Общем собрании членов Партнерства избирается один Уполномоченный.

9.4. Срок полномочий Уполномоченного составляет три года.

9.5. По инициативе 2/3 членов Партнерства, от которых был избран Уполномоченный, возможно досрочное переизбрание Уполномоченного. Инициативные члены должны подать на имя Председателя Правления Партнерства о созыве внеочередного собрания Уполномоченных Партнерства, с обязательным включением в повестку собрания вопроса о досрочном переизбрании Уполномоченного. В заявлении должна быть указана кандидатура потенциального Уполномоченного.

9.2. Собрание Уполномоченных избирает из числа членов Партнерства Председателя Общего собрания сроком на 1 год.

9.3. К исключительной компетенции собрания Уполномоченных Партнерства относится:

- внесение изменений в настоящий Устав, дополнений к Уставу или утверждение Устава Партнерства в новой редакции;

- прием в члены Партнерства и исключение из него;

- определение количественного состава Правления Партнерства, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

- избрание Ревизора Партнерства и досрочное прекращение его полномочий;

- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Партнерства, о вступлении Партнерства в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, участии в других организациях в соответствии с законодательством;

- утверждение внутренних документов Партнерства, в том числе об собрании Уполномоченных членов Партнерства; о Правлении Партнерства; о Ревизоре и других;

- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

- установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства;

- утверждение финансового плана, годового отчета и годового бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы) и принятие других решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;

- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, его Председателя и Ревизора;

- утверждение отчетов Правления, его Председателя, Ревизора;

- поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов такого объединения.

Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, собрание Уполномоченных членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

Собрание Уполномоченных членов Партнерства вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности Партнерства.

9.4. Собрание Уполномоченных членов Партнерства правомочно, если на собрании присутствует более половины его членов.

Решения собрания Уполномоченных членов Партнерства принимаются простым большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании.

Решения собрания Уполномоченных членов Партнерства по вопросам его исключительной компетенции, принимаются квалифицированным большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа Уполномоченных членов Партнерства.

9.5. Очередное Общее собрание членов Партнерства созывается не позднее двух месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями, являются внеочередными.

9.6. Внеочередные собрания Уполномоченных членов Партнерства созываются по мере необходимости, а также по инициативе Председателя Правления Партнерства, любого Уполномоченного члена Партнерства или Ревизора в течение пятнадцати дней со дня уведомления Председателя Правления Партнерства. Днем уведомления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве внеочередного собрания Уполномоченных Председателем.

Ежегодное и внеочередное собрание Уполномоченных членов Партнерства созываются Правлением Партнерства путем оповещения всех Уполномоченных Партнерства не позднее чем за 15 дней до даты проведения собрания.

Оповещение Уполномоченных Партнерства производится путем отправки SMS-уведомления на номер сотового телефона.

Председатель и члены Правления Партнерства формируют повестку дня собрания Уполномоченных. В случае, если собрание проводится по инициативе Уполномоченного члена Партнерства или Ревизора, все вопросы, предложенные инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня предстоящего собрания Уполномоченных членов Партнерства.

Уполномоченные члены Партнерства могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку дня, передавая их в письменной форме Председателю Правления Партнерства.

Не позднее, чем за 5 календарных дней до даты проведения собрания Уполномоченных повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.

9.7. Порядок созыва и деятельности собрания Уполномоченных членов Партнерства определяется настоящим Уставом и Положением о собрании Уполномоченных членов Партнерства.

9.8. Решения собрания Уполномоченных членов Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства, Председателем и членами Правления, а также работниками, заключившими с Партнерством трудовые договоры (контракты).

9.9. Для осуществления текущего руководства деятельностью Партнерства, исполнения решений собрания Уполномоченных членов Партнерства в Партнерстве создается коллегиальный исполнительный орган – Правление Партнерства.

Правление Партнерства подотчетно собранию Уполномоченных членов Партнерства.

9.10. Председатель и члены Правления Партнерства избираются из числа членов Партнерства на срок два года Общим собранием членов Партнерства. Форма голосования определяется Общим собранием.

Численный состав членов Правления Партнерства определяется Общим собранием членов Партнерства.

Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления.

Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Партнерства.

9.11. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и работниками, заключившими с Партнерством трудовые договоры (контракты).

9.12. К компетенции Правления Партнерства относится решение всех вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной компетенции собрания Уполномоченных членов Партнерства и Ревизора, в том числе:

- организация созыва и проведения очередных и внеочередных собраний Уполномоченных членов Партнерства;

- утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала Партнерства;

- избрание заместителя Председателя Правления и его досрочное освобождение от должности;

- практическое выполнение решений собрания Уполномоченных членов Партнерства;

- оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;

- составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта финансового плана Партнерства, представление их в установленных случаях на утверждение собрания Уполномоченных членов Партнерства;

- распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

- организационно-техническое обеспечение деятельности собрания Уполномоченных членов Партнерства;

- организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение собрания Уполномоченных членов Партнерства;

- организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;

- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

- обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;

- прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

- обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и контроль за своевременным их внесением;

- обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов Партнерства;

- совершение от имени Партнерства сделок;

- обеспечение соблюдения Партнерством требований законодательства и настоящего Устава;

- рассмотрение предложений и заявлений членов Партнерства в пределах своих полномочий;

- осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции собрания Уполномоченных членов Партнерства и к компетенции Ревизора.

Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Партнерства, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции собрания Уполномоченных членов Партнерства.

Решения Правления Партнерства обязательны к исполнению членами Партнерства, Председателем Правления Партнерства, лицами, состоящими с Партнерством в трудовых отношениях.

9.13. Председатель Правления Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:

- председательствует на заседаниях Правления;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые договоры от имени Партнерства и протоколы заседаний Правления;

- на основании решений Правления совершает сделки и открывает в банках счета Партнерства, совершает операции с ценными бумагами;

- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение собрания Уполномоченных членов Правления внутренних документов Партнерства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с Партнерством;

- осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами;

- рассматривает заявления и предложения членов Партнерства.

Председатель Правления Партнерства в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами Партнерства.

9.14. Председатель Правления имеет право передавать часть своих полномочий своему заместителю.

В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей его функции временно, до избрания нового Председателя Правления, переходят к его заместителю.

9.15. Председатель Правления подотчетен собранию Уполномоченных членов Партнерства и несет ответственность перед Партнерством за результаты и законность деятельности Правления Партнерства.

9.16. Председатель Правления Партнерства не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов Партнерства. Председатель Правления Партнерства вправе давать обязательные для исполнения указания только лицам, состоящим с Партнерством в трудовых отношениях.

9.17. Порядок работы Правления и Председателя Правления Партнерства определяется Положением о Правлении Партнерства.

9.18. Председатель Правления Партнерства и члены Правления Партнерства при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Правления Партнерства и члены Правления Партнерства несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Партнерству убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

10. Контроль за деятельностью партнерства.

10.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет Ревизор, избранный из числа членов Партнерства собранием Уполномоченных членов Партнерства. Ревизором не могут быть избраны Председатель и члены Правления Партнерства, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Ревизор подотчетен только собранию Уполномоченных членов Партнерства. Перевыборы Ревизора могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Партнерства.

Порядок работы Ревизора и его полномочия регулируются Положением о Ревизоре, утвержденным собранием Уполномоченных членов Партнерства.

10.2. Ревизор избирается сроком на 2 года. Заседания Ревизора проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

10.3. Ревизор:

- проверяет выполнение Правлением Партнерства и Председателем Правления решений собрания Уполномоченных членов Партнерства, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства, состояние его имущества;

- осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого Уполномоченного члена, решению собрания Уполномоченных членов Партнерства либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или любого члена его Правления;

- отчитывается о результатах ревизии перед собранием Уполномоченных членов Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

- докладывает собранию Уполномоченных членов Партнерства обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;

- осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;

- осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Ревизоре Партнерства и решениями собрания Уполномоченных членов Партнерства.

10.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя Правления Партнерства Ревизор в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное собрание Уполномоченных членов Партнерства.

10.6. Ревизор несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Положением о Ревизоре Партнерства.

10.7. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, на Общем собрании членов Партнерства может избираться Комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Партнерства.

10.8. Комиссия Партнерства по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Партнерства, обеспечивает выполнение дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления Партнерства, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

10.9. Члены Комиссии по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

11. Бухгалтерский учет, отчетность, делопроизводство.

11.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет и бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

11.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом коммерческой тайны.

11.3. Протоколы собрания Уполномоченных членов Партнерства подписывают Председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.

11.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства подписывает Председатель Правления или заместитель Председателя Правления.

Протоколы заседаний Ревизора Партнерства подписывает Ревизор.

Протоколы заседаний Правления и Ревизора Партнерства заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.

11.5. Копии протоколов собрания Уполномоченных членов Партнерства, заседаний Правления и Ревизора Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Партнерство, органам государственной власти Кемеровской области, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов. Копии протоколов собрания Уполномоченных членов Партнерства, заседаний Правления и Ревизора Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.

12. Порядок реорганизации и ликвидации партнерства.

12.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением собрания Уполномоченных членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральных законов.

При реорганизации Партнерства вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается новый устав.

12.2. При реорганизации Партнерства права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Партнерства перед его кредиторами и должниками.

Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается собранием Уполномоченных членов Партнерства и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Партнерства.

12.3. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь создаваемых некоммерческих организаций.

12.4. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами.

12.5. Партнерство считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

12.6. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.

12.7. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом.

При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные  участки  и другое недвижимое имущество.

12.8. Собрание Уполномоченных членов Партнерства либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Партнерства.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

12.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Партнерства.

12.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.

По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается собранием Уполномоченных членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

12.11. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены обязаны полностью погасить задолженность по