Коттеджный поселок "Северная Звезда"
Каталог статей
| Главная » Статьи » Документация |
Маркетинг. Как должно? Часть-5
ПРЕИМУЩЕСТВА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЁЛКОВ. Застройщикам становится всё сложнее продавать жильё в высотных домах по заоблачным ценам. Покупатели стали разборчивее и предпочитают приобретать не просто квадратные метры в модном доме и в престижном районе, но и иметь красивый ландшафт вблизи дома, свежий воздух, хорошую инфраструктуру. У коттеджных посёлков масса преимуществ перед неорганизованной застройкой. Во-первых, это создание определённой жизненной среды, в которой можно почувствовать себя безопасно и комфортно, соседствуя с людьми своего круга. Во-вторых, наличие единого плана застройки и единой архитектурной концепции, приятное глазу и создающее настроение. И, в-третьих, инфраструктура отдыха и быта, благодаря которой можно получать максимум удобств, не выезжая для этого в город. Сами по себе коттеджные посёлки неоднородны и могут подразделяться на классы по степени комфортности. Но эта классификация весьма условна. Какие факторы нужно считать первостепенными? То на первое место ставится местоположение, характер ландшафта, число домовладений, то выделяют уровень охраны и инфраструктуры, единство архитектурного стиля посёлка... Тем не менее, можно говорить хотя бы о сходных характеристиках посёлков высшего класса. в таких посёлках обязательно должны присутствовать не только магазины и почта, но и супермаркет, салон красоты, спорткомплекс с бассейном, медицинский центр, ресторан. Чем ниже класс посёлка, теи меньше будет перечисленных объектов инфраструктуры. Кроме того, на территории элитного посёлка обязательно присутствуют гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки, благоустройство общей территории посёлка. Соблюдается непременное условие однородности социальной среды. Собираясь приобретать или строить коттедж, помните о других признаках элитности. Это единое архитектурное исполнение, прекрасная доступность местности для транспорта, использование в строительстве и отделке домов только экологически чистых материалов, хорошая экология, гармоничный естественный ландшафт с лесом и водоёмом, все центральные коммуникации, включая интернет, ландшафтный дизайн территории, количество домов в посёлке не более 50-60. В общем, выслушав предложение приобрести элитное загородное жильё, сразу постарайтесь уточнить, на основании каких признаков предлагаемый вам дом причислен к той или иной категории. ТАУН-ХАУСЫ. Сама идея таун-хауса берет своё начало в стремлении родителей поселить своих повзрослевших детей рядом с собой. Таким образом, появился своеобразный "муравейник" - жилищный конгламерат с общими внутренними стенами и раздельным входом.Времена меняются, а идеи остаются. Такой вид жилья, как таун-хаус, чрезвычайно популярен в Америке и Канаде. Самым удобным видом загородного жилья такие строения считаются во многих странах Европы. Очевидно, что распространение таких комплексов в России - только вопрос времени. Человек смог осуществить свою мечту о доме, в котором будет уютно и тепло всем близким ему людям. Соединяя в себе преимущества квартиры, загородного дома и дачи, таун-хаус предоставляет своим обитателям бездну возможностей для полноценной жизни, для отдыха на природе. В общем, таун-хаус - это просто разновидность коттеджного посёлка, поэтому в отношении него будет справедливо всё написанное выше. Однако имеется парочка различий. Во-первых, земельные участки при каждом доме таун-хауса не могут быть большими, как при отдельно стоящем коттедже. Во-вторых, в таком здании у вас будут ближе находиться соседи. Хорошо ли это? Опять же по-разному. Менталитет меняется: если раньше люди бросались строить индивидуальные дома, то сейчас им хочется объединяться. Закрытая для посторонних территория, общность людей одного круга, когда нет особых проблем и площадку детскую можно вместе оборудовать, и за машину не беспокоиться, и на строительство бассейна или спорткомплекса также не "скинуться". Отличие таун-хауса в том, что уезжая отдыхать, вы знаете, что за домом присмотрит не только охрана, но и соседи. Вместе с глухими заборами в таких поселениях отсутствует и эмоциональная разобщённость. Таун-хаус придуман для экономии земли и коммуникаций, для удобства. Но эта форма загородной жизни просто находка для человека коммуникабельного, не любящего искусственной изоляции за глухим забором или кустарником, одиночества на собственном участке. Это не мешает таун-хаусу быть суперсовременным и даже элитным жильём, а посёлку таун-хаусов иметь хорошую инфраструктуру и обустройство территории. Мало кому нравится разномастное нагромождение дорогущих строений - людям хочется жить в изящной малоэтажной Европе. | |
| Категория: Документация | Добавил: szvezda (18.12.2008) | |
| Просмотров: 1337 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 0 | |
| Категории каталога | |
|
| Форма входа |
| Поиск |
|
|
| Друзья сайта |
| Статистика |
|
Онлайн всего: 3 Гостей: 3 Пользователей: 0 |