Коттеджный поселок "Северная Звезда"
Каталог статей
| Главная » Статьи » Документация |
Технологии
Из чего построить дом Построить загородный дом можно дюжиной разных способов. Все зависит от того, сколько вы планируете инвестировать в проект, для каких целей возводите крепость: постоянное проживание или летний отдых за городом, и, наконец, каким материалам отдаете предпочтение. На последнем мы остановимся, и постараемся разобраться, из чего построить дом. Деревянный дом Деревянный дом выигрывает перед другими материалами в категориях Экономичность и Экологичность. Действительно, дерево стоит дешевле других материалов. Дом возводится в короткие сроки (2-3 месяца), и не имеет значения, в какое время года вы будете его строить. Деревянная конструкция не требует дополнительной отделки, собственно в этом вся соль: дерево — живой материал, который «дышит» и пропускает через себя порядка 30% воздуха в сутки. Деревянный дом сохраняет тепло и довольно быстро отапливается (1,5 часа). Кроме того, материал источает аромат смолы. В таком жилище сохраняется особый микроклимат, который позитивно действует на нервную систему человека. Дифирамбы деревянному дому прекращаются, когда речь заходит о факторах пожаростойкости, усадки бревен и насекомых, живущих в древесине. Но при грамотном подходе к строительству все эти подводные камни можно обойти. Кирпичный дом По статистике, на сегодняшний день почти 70% домов для постоянного проживания строится из кирпича, блочных материалов и с применением монолитной технологии, на долю деревянных домов приходится 20%, остальные дома — комбинированные. Кирпичный дом можно отнести к элитному сегменту загородной недвижимости, он требует гораздо больших финансовых вливаний, нежели тот же деревянный дом. Во-первых, сам по себе кирпич стоит дороже других материалов. Во-вторых, если при сооружении деревянных домов можно говорить об облегченных фундаментах, то кирпичный, в силу большого удельного веса материала, требует более массивную основу и дополнительное изучение геологии грунтов. Все это усложняет и продлевает сроки строительства. Плюс ко всему, стены из кирпича нуждаются в дополнительной отделке. Но старания стоят того: кирпичный дом долговечен и будет передаваться по наследству, как минимум, 100-150 лет. В отличие от дерева, кирпич не подвержен атмосферным влияниям и защищен от вредителей и гниения. Кирпичные стены обладают большой тепловой инерционностью: они медленно прогреваются и так же медленно остывают. Температура в кирпичных домах претерпевает незначительные суточные колебания, что, безусловно, хорошо. Правда если зимой дом не отапливался более двух недель, прогревать его до комфортных условий придется несколько суток. Монолитные дома Строительство монолитных домов — достаточно молодое и перспективное направление загородной недвижимости. Монолитные дома на порядок дороже дерева или кирпича, поэтому большинство элитных загородных поселков возводится по этой технологии. Упрощенно строительство конструкций из монолитного бетона выглядит следующим образом: непосредственно на стройплощадке монтируются специальные формы — опалубки, повторяющие контуры будущего конструктивного элемента, например колонны, стены и т.п., в которые устанавливается по проекту каркас из арматуры и заливается бетон. После набора бетоном необходимой прочности опалубочные элементы демонтируются и получается готовый конструктивный элемент здания. Монолитные дома на 15-20% легче кирпичных построек и на порядок прочнее, что позволяет сэкономить на фундаменте. Потолки и стены в доме практически не требуют дополнительного выравнивания и готовы к отделке сразу после возведения. Конструкции монолита долговечны, их эксплуатационный срок составляет не менее 200 лет. Стены таких домов имеют хорошие показатели тепло- и звуконепроницаемости, т.к. технология дает возможность создать бесшовное сооружение. Сроки строительства монолитного загородного коттеджа сокращаются в несколько раз по сравнению с другими домами. Однако в этой технологии есть минус. Весь производственный цикл перемещается непосредственно на стройплощадку под открытым небом. Это означает, что атмосферные осадки будут всячески мешать строительству. Особые сложности возникают при бетонировании в зимних условиях. Если в начальный период структурообразования бетона смешиваемая с ним вода замерзнет, то в будущем стена из такого бетона потеряет порядка 20% своей прочности и морозостойкости. Несъемная опалубка Подвидом монолитного домостроения является несъемная опалубка. Это своеобразный гибрид двух технологий: монолитного домостроения и возведения стен их пустотных блоков. Как уже было отмечено, в строительстве используются панели и блоки (опалубка), в которые заливается бетон. После затвердения бетона, данные блоки не демонтируются, а становятся частью стены. Преимущество данного материала состоит в его небольшом весе и несложной технологии. Дом, словно конструктор, возникает на стройплощадке. Есть несколько видов опалубки. Наиболее широко известна опалубка из пенополистирола, также в строительстве применяется опалубка из ДСП. Пенополистирол — это теплоизоляционный материал, поэтому с его применением стена априори будет «теплой» и не потребует дальнейшего утепления. Помимо этого, она обладает хорошей звукоизоляцией. Единственным недостатком пенополистирола является то, что он относится к сгораемым материалам. Поэтому особое внимание должно быть уделено защитным покрытиям. Каркасные дома Если вам очень срочно понадобился недорогой загородный дом, технология каркасного домостроения придет на помощь в трудную минуту. Каркасные коттеджи относятся к быстровозводимым домам серии «дешево и сердито». Он может возникнуть на участке буквально за пару недель, хотя некоторые производители возводят их и за 4 дня. Однако срок жизни такого коттеджа в 2-3 раза меньше кирпичного или деревянного дома. В среднем он составляет 50 лет. Данная технология достаточно популярна в мире: около 80% всего возводимого частного жилья приходится на каркасные дома. Исторически она пришла к нам из Канады, однако в России так и не получила широкого распространения. Дом легкий, поэтому он не требует тяжелого фундамента. При строительстве используется облегченный плиточный или столбчатый фундамент в зависимости от состояния грунта на участке. Основа такого коттеджа — деревянный каркас из бруса. Срок службы дома напрямую зависит от качества древесины. Чтобы предотвратить процесс гниения дерева его пропитывают специальным составом от биоразрушений и тщательно просушивают. Деревянный каркас не рассыхается и не ведет, что позволяет, не дожидаясь усадки, проводить чистовые отделочные работы. Стены каркасного дома напоминают сэндвич. Начинкой служит бальзатовый утеплитель — минеральная вата. С внешней стороны утеплитель зашивают влагостойкой фанерой или плитами ОСП, которые облицовываются фасадной штукатуркой, либо обшиваются сайдингом. Внутреннюю отделку каркасного дома обычно выполняют гипсокартоном. Швы тщательно шпаклюются и штукатурятся. На подготовленную выровненную поверхность наносится краска, либо наклеиваются обои. Благодаря применению минерального утеплителя стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене. Даже в сильные холода такой дом остается теплым. При отключении отопления, температура в доме понижается в среднем на 2 градуса в сутки. Это позволяет экономить до 50% электроэнергии на обогреве, по сравнению с кирпичным домом. Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с утеплителем. Это исключает сквозняки, снижает шумы и создает микроклимат в каждой комнате. Несмотря на все плюсы такого дома, он все-таки остается домом с деревянным каркасом. Поэтому случись ураган или торнадо, останутся от него одни щепки, в лучшем случае. Выбор материала — важнейшая часть строительства загородного дома. От него зависят сроки сооружения жилища, количество вложенных средств и нервов. Из чего будет построен дом, по большей части дело вкуса: кого-то привлекает эстетика и экологичность дерева, другие предпочитают долговечность кирпича, кто-то делает ставку на скорость строительства. Главное, по возможности, исключить все подводные камни при возведении дома, чтобы не повторился казус михалковской сказки про трех поросят. МАТЕРИАЛЫ. Проанализировав рынок строительных материалов мы пришли к выводу, что наиболее оптимальным, по соотношению цена/качество является экопан. У этого материала только один недостаток - его малое распространение. Это новый материал в Кузбассе, поэтому к нему относятся настороженно. Но как только пытливый человек самостоятельно анализирует этот вопрос, начинает сравнивать физические и технические параметры строительного материала, стоимость работ с ним, то приходит именно к этому выводу. Распространение экопана на севере нашей страны, а также в его европейской части говорит о том, что он вполне жизнеспособен. А его цена, скорость монтажа дома и стоимость этих монтажных работ, не оставляет "камня на камне" от конкурентов, кирпича или дерева! Для самостоятельного изучения свойств материала рекомендуем посетить официальный сайт материала. Так что же из себя представляет этот материал? Основой послужила канадская технология каркасно-панельного строительства зданий и сооружений из конструкционных теплоизолирующих панелей (КТП). КТП представляет собой сендвич-панели с обшивками из ориентированно-стружечной плиты (ОСП) утеплителем из пенополистерольной плиты (ПСБ-С-25 Г1) и арматурой (каркасом) из сухого калиброванного деревянного бруса. Главным в предлагаемой технологии является способ производства конструкционных теплоизолирующих панелей (КТП), из которых изготавливаются почти все основные конструктивные элементы здания: панелей наружных стен, панелей полов и межэтажных перекрытий, балки и перемычки большого сечения, подоконные панели, перегородки несущие и ненесущие, панели кровельных конструкций и т.д. КТП просты и технологичны. Конструкция панели КТП не сложна, технологична и имеет малый вес (18-30 кг/м2), что в целом дает ряд преимуществ: - простота и легкость обработки позволяет изготавливать изделия практически любых типоразмеров, проводить укрупненную или поэлементную сборку, выполнять проекты высокой архитектурной сложности и выразительности без усложнения технологического процесса; - погрузку, разгрузку и монтаж можно вести в большинстве случаев без применения грузоподъемной техники; - монтаж панелей производится без мокрых процессов и может вестись практически в любое время года; - панель имеет высокие теплоизолирующие свойства, что позволило отнести данную технологию к энергоэффективной; - простота и легкость наружной и внутренней отделки без стадии "черновой" отделки и мокрых процессов; - возможность применения, буронабивных свайных, легких, плитных (плавающих) и мелкозаглубленных фундаментов; - и наконец, высокая скорость изготовления и возведения конструкций (срок строительства дома общей площадью 150-200м2 "под ключ" составляет в среднем 2,5 - 3 месяцев). Фотогалерея уже реализованных проектов представлена на этой странице. Настоятельно рекомендуем применять именно эту технологию строительства для возведения своего коттеджа. Во всяком случае все секции таун-хауса мы будем возводить именно их экопана! ОТОПЛЕНИЕ. Если вы хозяин своего дома, то чем и как отапливать его решать только вам. Выбор у вас таков: 1. Печное отопление на угле. Самое распространённое и привычное отопление в частных домах. Подкупает простота и дешевизна как самого оборудования, так и топлива. Удобство под сомнением. Как-никак придется постоянно подбрасывать уголек. А перед этим его закупить, перекидать, просеивая от породы, и выбрасывая золу. 2. Печное отопление на солярке. Есть у него и плюсы, но если вы не работаете машинистом тепловоза или скупщиком краденой солярки, то это довольно дорого. 3. Электричество. Очень удобно! Перекидывать и просеивать его не надо. Перетаскивать, засыпать и заливать тоже. Его нужно только включить. Этому виду отопления мы уделили особое внимание при анализе. Стоимость оборудования для установки в доме, а именно электробатарей, которые размещаются в общепринятом месте достаточно мало. Мы насчитали 45 000 - 50 000 рублей. Это меньше всего. Меньше чем даже при печном отоплении углем. А вот нагрузка на электрические сети и на собственный карман весьма значительны. По нашим расчётам месячное потребление электричество потянет на 4 500 рублей. Много это или мало, каждый решает сам. Но у нас есть четвёртый тип топлива, самый выгодный! 4. Печное отопление на газе. Вы удивлены! Но это не опечатка. Имеет смысл закупить в складчину с соседями (на 4 -8 домов) ёмкость для хранения газа и закопать её в землю. Далее она заполняется газовозом и пополняется по мере потребления. Цена газа уменьшит стоимость месячного потребления электричества в 5!!! раз. ВОДОСНАБЖЕНИЕ. В посёлке этот вопрос решен централизованной подачей холодной воды из артезинской скважины. Как и в городских квартирах труба подводится до контрольных кранов в секции таун-хауса и до границ участка в случае приобретения вами земельного участка. ВОДООТВЕДЕНИЕ оно же КАНАЛИЗАЦИЯ. В случае с коттеджем это септик. Индивидиуальная выгребная яма ёмкостью 8 метров кубических. Изготавливается из бетонных колец и имеет колодезную крышку. По мере наполнения заказывается спецмашина, которая откачивает содержимое и вывохит в неизвестном направлении. В случае с секцией таун-хауса это централизованная канализационная сеть. Состоит из очистных сооружений и собственно сети трубопроводов наполняющих эти сооружения. Все как в городской квартире. Ваше дело нажать на кнопку, а куда все это потекло вам уже не интересно. Вам достаточно знать, что это все очистится. | |
| Категория: Документация | Добавил: szvezda (08.12.2008) | |
| Просмотров: 2149 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 0 | |
| Категории каталога | |
|
| Форма входа |
| Поиск |
|
|
| Друзья сайта |
| Статистика |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |