Главная » Статьи » Документация |
Правовая
сторона вопроса приобретения, постройки и эксплуатации дома или
таун-хауса в нашем коттеджном поселке основывается на тщательном
изучении и проработке всех сторон и аспектов этого мероприятия. В основе всего лежит Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон №66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Основываясь на первом, мы имеем право заключать договора купли-продажи недвижимости. Основываясь на принципах второго, можем совместно управлять общими системами и объектами поселка: электроснабжения, водоснабжения, канализования, безопасности, рекреационными объектами и уборкой территории. Согласно статьи 4, этого закона, было создано дачное некоммерческое партнерство (далее ДНП), призванное создать и эксплуатировать в дальнейшем, все вышеперечисленные системы и объекты посёлка. В границах этого посёлка лежит территория равнаяКаждый
участок имеет полный пакет документов необходимый для заключения
договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрация. 1. Приняв решение приобрести в собственность земельный участок в посёлке, вы заключаете договор куплю-продажи с собственником выбранного участка. После получения документов из юстиции, вы становитесь полноправным собственником земли. Самостоятельное строительство дома, должно вестись по принятому и согласованным в органах местной администрации проектам (6 типоразмеров). Срок строительства – 3 года. Критичным в данном вопросе является только внешний вид дома и местоположение на участке. Внутреннее пространство регламентированию не подлежит. Строительство на приобретённом участке, по несогласованным проектам, будет являться нарушением градостроительных норм и влечет за собой невозможность дальнейшего ввода в эксплуатацию и соответственно, невозможность получения права собственности на любое такое строение. Для чего требуется этот договор и почему без него невозможно создание поселка? 1. Как ни странно, но этот договор защищает интересы именно будущего собственника земли. Он гарантирует, что все заявленные сети и объекты будут реально построены. 2. Во-вторых, с каждого собственника земельного участка будет взята одинаковая сумма денег на создание сетей, согласно общей сметы работ. 3. И в-третьих, пожалуй самое важное, плата за поддержание всех этих сетей и объектов будет для всех одинакова и абсолютна прозрачна для каждого собственника. Открытость информации и доступ ко всем финансовым документам, касающихся вышеперечисленных целей, будут выложены на этом сайте.Каждый документ, о котором идет речь в этом тексте, размещен в полном объеме на сайте. Мы настоятельно рекомендуем внимательно изучить каждый из них самостоятельно или совместно с привлеченными специалистами. Если возникнут вопросы, то мы готовы объяснить и обосновать каждый пункт любого из представленных документов. | |
Категория: Документация | Добавил: szvezda (08.12.2008) | |
Просмотров: 887 | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 0 | |
Категории каталога | |
|
Форма входа |
Поиск |
|
Друзья сайта |
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |